In Breve
- Quali sono i benefici della riqualificazione energetica?
- La riqualificazione energetica può ridurre i consumi fino al 50% e portare a risparmi significativi sulla spesa energetica.
- Come può una famiglia risparmiare con la riqualificazione?
- Interventi come l'isolamento e la sostituzione di impianti obsoleti possono ridurre i costi di riscaldamento e migliorare l'efficienza energetica.
- Quali incentivi sono disponibili per la riqualificazione?
- Esistono detrazioni fiscali e il Conto Termico 3.0 per le spese di riqualificazione energetica.
Riqualificazione Energetica: Un Passo Necessario per il Risparmio e la Sostenibilità
Bologna, 27 ottobre 2026 – In un contesto di crescente crisi energetica, la riqualificazione energetica degli edifici emerge come una soluzione efficace per ridurre i costi e migliorare la sostenibilità. Secondo uno studio della ESCo bolognese Tecnocem, gli interventi di efficientamento energetico possono portare a una riduzione dei consumi fino al 50%. Tra i casi analizzati, un complesso residenziale a Bologna ha visto un miglioramento della classe energetica da D a B.
La spesa annua per il gas di una famiglia tipo in condizioni di tutela vulnerabili, calcolata su consumi convenzionali di 1.100 metri cubi, ha raggiunto i 1.782 euro, con un incremento del 52% rispetto all’anno precedente. Tuttavia, esiste una leva su cui famiglie, condomini e imprese possono intervenire direttamente: la quantità di energia necessaria per riscaldare gli edifici.
Tecnocem ha monitorato i consumi effettivi di vari impianti riqualificati, evidenziando una riduzione media dei consumi del 50% per le riqualificazioni complete dell’involucro edilizio e della centrale termica. Questo si traduce in un risparmio medio di 550 mc di gas metano all’anno per famiglia, corrispondente a circa 900 euro di spesa energetica evitata e a una riduzione stimata di 1,1 tonnellate di CO₂.
Gli interventi sull’involucro e sugli impianti possono produrre risparmi misurabili già dalla prima stagione di esercizio. L’isolamento dell’edificio, la sostituzione di generatori obsoleti e la regolazione intelligente della produzione di calore sono solo alcune delle misure che possono ridurre gli sprechi energetici. A differenza di un contratto di fornitura più conveniente, la riqualificazione agisce direttamente sul fabbisogno energetico dell’edificio.
Un esempio concreto di successo è la riqualificazione di un complesso residenziale in via Gobetti a Bologna, composto da tre edifici di 36 metri d’altezza e 70 famiglie. Tecnocem ha eseguito un intervento integrato sull’involucro e sull’impianto, implementando una parete ventilata, un cappotto in lana di roccia, isolamento dei balconi e una nuova centrale termica ibrida. In dodici mesi di lavori, il complesso ha migliorato la propria classe energetica da D a B.
Maria Luisa Mazzotta, Direttrice Commerciale di Tecnocem, sottolinea: “Negli edifici che monitoriamo, il risparmio non è soltanto una previsione progettuale, ma un risultato che verifichiamo nel tempo attraverso i consumi effettivamente rilevati. Per ottenere una reale riduzione della spesa energetica occorre agire su due fronti: migliorare l’efficienza delle tecnologie e degli impianti e ridurre la domanda di energia.”
L’aumento dei prezzi energetici rende gli interventi di riqualificazione ancora più vantaggiosi. Rispetto ai circa 300 euro annui stimati un anno fa, il vantaggio economico è oggi triplicato. I benefici non si limitano all’inverno; un involucro ben isolato limita anche l’ingresso del calore in estate, riducendo il ricorso alla climatizzazione.
Per condomini e imprese, il primo passo è la diagnosi energetica, fondamentale per individuare le inefficienze. Tra gli strumenti di sostegno disponibili ci sono il Conto Termico 3.0 e le detrazioni fiscali, che per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2026 rimangono al 50% per l’abitazione principale e al 36% per gli altri immobili. Tuttavia, dal 2027, queste percentuali potrebbero scendere rispettivamente al 36% e al 30%, a seconda delle decisioni della legge di bilancio 2027, attualmente in discussione.
